Calcola la somma del capitale massimo finanziabile online
Domanda: fino a che ammontare massimo posso chiedere alla mia banca ?
Questa è la classica domanda che ognuno di noi si pone prima di chiedere un finanziamento di qualsiasi natura (mutuo, prestito, leasing, etc.) presso le banche o società finanziarie.
Risposta: la cifra massima finanziabile è il risultato di tre variabili !
La prima: è la più importante. Trattasi del reddito mensile dichiarato al netto da tasse ed imposte varie. Da notare che, naturalmente, non tutto il reddito può essere destinato al pagamento della rata o delle rate, se più di una: il finanziamento concesso può arrivare, cioè può decurtare circa un terzo (1/3) del vostro reddito mensile, al massimo alcune banche arrivano al 40 per cento (40%).
La seconda: i tassi di interessi. Questi incidono nella somma massima erogata in quanto, a parità delle altre due variabili, accorciano il capitale massimo ottenibile, cioè più alto sarà il tasso o saggio di interesse meno sarà il capitale erogato perche il più elevato tasso incide nella determinazione della singola rata, sempre a parità delle altre variabili.
La terza: gli anni del rimborso. Questi sono giostrabili da chi chiede il capitale in prestito in quanto, a parità delle superiori variabili determina la variabile essenziale della cifra massima richiedenda. Aumentando gli anni è possibile ottenere un maggiore finanziamento a fronte, però, di un maggior esborso di interessi, anzi, considerato che il prezzo degli appartamenti è alle stelle, quello di portare gli anni a 30 o addirittura a 40 anni è diventato qualcosa di normale nei finanziamenti italiani.
Cosa calcola il software sottostante ?
Rispetto a tutti gli altri softwares di calcoli finanziari presenti in Calcolaonline, questo usa un procedimento di calcolo inverso, atto a ricavare il massimo finanziamento erogabile in base al vostro reddito mensile oltre il tasso di interesse e la durata del rimborso in anni.
In questo modo vi sarà possibile previamente sapere fino a che somma può darvi in prestito la vostra banca o comunque un mediatore finanziario, in base alle vostre entrate mensili.
Inoltre, posto un determinato reddito mensile, sarà necessario aumentare il numero degli anni al fine di ottenere una maggiore somma in finanziamento.
Facciamo un esempio pratico: situazione standard, reddito netto mensile di 2000 euro, max 40% = 800 euro. Con ottocento euro mensili in 30 anni al tasso del 6% è possibile ottenere un mutuo di circa 135.000 euro. Se invece aumentiamo gli anni portandoli a 40 la somma ottenibile sarà di 145.000 euro circa ovvero 10.000 euro in più.
N.B. Al fine di sviluppare un calcolo genuino e corrispondente alla realtà oltre ad evitare sgradevoli sorprese in banca, vi ricordiamo di inserire non più del 40% del vostro reddito netto mensile. Grazie!
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