L'Imu è una nuova imposta che, progressivamente, sostituirà non solo l'ici ma anche una miriade di imposte di ambito comunale tra le quali, a titolo esemplificativo: la tarsu, le imposte catastali ed ipotecarie, etc. Il Governo Monti, in via sperimentale, l'ha anticipata già per il 2012, 2013 e 2014, e da subito ha dettato i meccanismi o formula che si prenderà in considerazione per il calcolo della sola ex ici ovvero nuova imu. Dunque, dal 2012 calcolare l'imu sarà simile all'ici cioè vi saranno 2 rate imu (3 per la prima casa) ed ogni scadenza della rata coinciderà con quella della vecchia imposta, cioè la prima e la seconda rata. Il tutto con le nuove aliquote imu e la distinzione tra prima e seconda casa oltre che alle detrazioni in base al nr. dei figli nonchè all'aggiornamento dei moltiplicatori meglio infra descritti.
A tal fine, abbiamo sviluppato un programma che calcola l'imu secondo le prescrizioni dell'art. 13 del decr. l. n. 201/2011 detto decreto Monti o Salva Italia il quale è stato convertito in legge di conversione n. 214 del 22/12/2011. Prima di usare la formula per calcolare l'imu invitiamo gli utenti a leggere le istruzioni on line soprattutto per distinguere tra prima seconda terza casa ecc.

Istruzioni software di calcolo imu 2013 2012 prima e seconda casa.
N.B. Ogni lettera delle presenti istruzioni coincide con quella riportata nel sottostante modulo e/o software di calcolo imu 2012 on line.
A) L'aliquota imu da indicare è standard per la prima rata : 4 per mille per la prima casa o abitazione principale e 7,6 per mille per la seconda casa. Attenzione, però, che è facoltà del singolo Comune variare al rialzo o al ribasso le aliquote imu rispettivamente del 2 per mille per la prima casa e del 3 per mille per la seconda casa. Accertatevi quindi quale applica il vostro comune in particolare per la seconda rata perchè solo di recente i comuni hanno deliberato che aliquota applicare per il calcolo della 2 rata imu a saldo .
B) Indicare la rendita catastale non rivalutata (a rivalutarla ci pensa il software) che può essere ritrovata o nell'atto di compravendita dell'immobile oppure nella dichiarazione dei redditi ovvero nel sito dell'Agenzia del Territorio.
C) Solo in caso di prima casa o abitazione principale indicare la detrazione imu tenendo conto che questa è di 200 euro fissi per tutte le prime case, a cui si debbono aggiungere altri 50 euro per ogni figlio convivente fino a 26 anni di età e fino ad un massimo di 400 euro (ben 8 figli!) per un massimo di 600 euro di detrazioni imu complessivi. Ricordiamo che, se non vi sono novità, la detrazione imu per i figli è valida solo per gli anni 2012 e 2013.
D) Scegliere la categoria catastale dell'immobile la quale può essere ricavata laddove indicato nella lettera "B" o per farmi un'idea presso le nostre tabelle delle categorie catastali. E' proprio qui che il decreto Monti ha inciso di più: infatti, sono stati elevati i moltiplicatori in base alle singole categorie catastali secondo i seguenti schemi: per le categorie A, C/2, C/6, e C/7 il moltiplicatore è stato elevato a 160; per le cat. B, C/3, C/4, e C/5 il moltiplicatore è stato alzato a 140; per la categorie A/10 e D/5 è 80; per la cat. D il moltiplicatore è di 60 e sarà aumentato a 65 dall'1 gennaio 2013; infine, per la cat. C/1 il moltiplicatore è di 55. Naturalmente, tutto il nostro programma è stato aggiornato con la formula dei predetti moltiplicatori: a voi solo il compito di indicare la catagoria catastale imu dell'immobile.
E), F) e G) Semplice: indicare il numero dei proprietari, la percentuale di possesso ed i mesi di possesso in un anno: nel caso di specie, del 2013.

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