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Calcolo preammortamento mutuo excel xls


Calcolo della rata di interessi di preammortamento tecnico di un mutuo alla francese + file excel xls



 Come calcolare la rata di interessi di preammortamento tecnico di un mutuo? Bellissima applicazione che calcola proprio la singola rata di preammortamento di un mutuo cioè la rata formata da soli interessi passivi. Allora, cos'è il preammortamento? Potremmo scrivere tanto sul preammortamento, tuttavia, ci limiteremo a quello strettamente necessario per capire cosa sia nel caso dei mutui rinviando ad una risorsa esterna gli Utenti che volessere approfondire l'argomento. Anzitutto, il preammortamento è quel periodo che precede l'ammortamento vero e proprio in quanto il calcolo NON è ancora effettuato col metodo francese ma con la dormula degli interessi semplice, talchè la rata è formata da soli interessi, rispetto quella formata da interessi + capitale che inizia con il normale ammortamento. Perchè si chiama preammortamento tecnico?

 Preammortamento tecnico del mutuo: il preammortamento tecnico, ben distinto dal preammortamento finanziario, è utilizzato dalle banche per motivazioni di ordine contabile: c'è chi stipula il mutuo giorno 7, chi giorno 12, chi il 18, il 22 etc. etc... Tuttavia la banca, appunto per ragioni contabili, raggruppa tutti i mutui stipulati in un certo mese in un unico giorno successivo al mese di stipula in modo tale che, per esempio, tutti i mutui stipulati ad aprile inizieranno a pagarsi il 15 di maggio... La differenza di giorni tra la stipula e l'inizio del pagamento rappresenta il preammortamento! Continuando con l'esempio, chi ha stipulato il mutuo il 7 aprile avrà una rata di 38 giorni di preammortamento: dal 07/04 al 15/05 = 38 gg. Semplice! Conviene preammortizzare un mutuo a livello tecnico? Beh, c'è chi accusa le banche che nell'era informatica non sarebbe un problema gestire i pagamenti a livello individuale e se ricorre al preammortamento lo fa per speculare ulteriori interessi che, tralaltro, sfuggono al calcolo del Taeg! Ciò è vero, ma in parte, in quanto il preammortamento presenta almeno un lato positivo: nei mutui a rate semestrali (ma anche in quelli mensili) questa prima rata in quanto formata da soli interessi, è più o meno la metà rispetto quella a regime... Per certi soggetti, partire con metà rata potrebbe essere un sollievo... Ulteriori informazioni su calcolo preammortamento tecnico e finanziario mutuo
Come comportarsi? L'importante è conoscere il meccanismo del preammortamento e scegliere se aderire o meno allo stesso. Preammortamento mutuo come evitarlo? Se non avete bisogno di preammortizzare il mutuo ma nonostante ciò la banca ve lo impone, non c'è altra soluzione che cambiare istituto: rivolgetevi ad una banca che eroga un mutuo senza preammortamento! Segue il file excel e dopo l'applicazione di calcolo online...

 Calcolo preammortamento con excel xls: indichiamo un link diretto presso il quale scaricare gratuitamente un foglio elettronico che calcola il preammortamento con excel e non solo: la caratteristica del file xls è di poter calcolare, contestualmente, un piano di ammortamento mutuo con preammortamento excel quindi di creare separatamente la rata di soli interessi (preammortamento) dal piano di ammortamento vero e proprio.
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