Prima di usare la formula o programma di calcolo ici o imposta comunale degli immobili è consigliato di visionare le istruzioni della breve guida ici diretta ad un corretto sviluppo del calcolo ici stesso. Verrano analizzate le sette voci che compongono il software del calcolo ici in maniera tale da facilitare il vostro calcolo ici in maniera corretta.

Novità 2008 a seguito della salita del governo Berlusconi, il cdm da egli presieduto ha deliberato la abolizione della imposta ici sulla abitazione principale o prima casa già a decorrere dal 2008, ma non sulla seconda casa. La imposta ici abolita non riguarda altresì le cosiddette abitazioni di lusso (ad esempio ville e castelli) che ricadono nelle categorie catastali A1 A8 e A9 per le quali si continuerà a pagare la ici prima casa o abitazione principale.
Novità 2012 Nuova Imposta municipale Unica Imu -> Calcolo Imu 2012



Rendita catastale non rivalutata: si evince dalla vostra dichiarazione dei redditi o precedente ici ovvero dal certificato catastale o rogito notarile della vostra casa o terreni. Non necessita la rivalutazione del 5% attuata anni fa dal catasto in quanto questo programma di calcolo ici aggiorna in automatico la rendita catastale;
Aliquote ici: trattasi della singola aliquota ici che il comune applica a sua discrezione entro un determinato range. Diversa è se riguarda la prima o la seconda casa nonchè la tipologia di terreni, ad es. il calcolo ici di terreni edificabili o area fabbricabile. Riguarda la aliquota ici del vostro comune che può essere variarla ogni anno;
Detrazione ici prima casa o abitazione principale: in questo campo inserite la detrazione ici riferita al calcolo della prima casa. Trattasi di una aliquota ici agevolata per ridurre l'imposta ici sulla abitazione principale. Malgrado l'ici sulla prima casa sia stata soppressa, al bisogno si potrà calcolare l'imposta e le aliquote degli anni passati come l'ici del 2007 2006 e così via;
Percentuale di possesso del immobile: indica il possesso materiale di case o terreni ai fini ici. Generalmente è sufficiente digitare il 100%, in quanto il possesso nella gran parte dei casi coincide con la proprietà;
Mesi di possesso in un anno: indica quanti mesi si è posseduto l'immobile, in quanto il pagamento ici è dovuto in base ai mesi posseduti: ad es. se a luglio del 2009 vendo un terreno edificabile dovrò pagare solo sette mesi (da gennaio a luglio) e non l'intero anno;
Numero dei proprietari: riduarda il pagamento ici in presenza di più proprietari i quali pagheranno ognuno in ragione della propria quota, ad esempio 2 proprietari al 50% verseranno il 50% della imposta ici;
Categoria catastale del immobile: fa la differenza riguardo il calcolo ed il pagamento ici perchè in base alla categoria e relativa rendita catastale pagheremo la imposta. In italia gli immobili soggetti ad ici sono divisi in 4 macrocategorie (A B C D) ognuna delle quali identifica un preciso immobile. Si evince dal catasto, dal rogito del notaio o precedente dichiarazione ici. Per chi non conosce la propria o ha voglia e/o curiosità di conoscere tutte le altre consigliamo di recarsi presso le nostre tabelle delle categorie catastali on line.